طرح تفصیلی طرحی است که در آن بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع نحوه استفاده از زمین های شهری را در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان جمعیت و تراکم ساختمانی 

 در واحد های شهری و اولویت های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می شود.

این طرح ها حاوی جزئیاتی هستند که در طرحهای جامع شهری به صورتی کلی تر به آنها پرداخته شده است اهداف طرح های تفصیلی همانند طرحهای جامع تعادل بخشیدن به شیوه‌ی استقرار در کاربری های شهری و یکسان کردن سطح خدمات و تاسیسات در نقاط گوناگون شهر است.

وکیل دیوان عدالت اداری-09194504079

مرجع تصویب طرح تفصیلی کمیسیون موضوع ماده ۵ ق.ت.ش.ع.ش.م.ا می باشد اما در شهر تهران مرجع تصویب طرح تفصیلی کمیسیون موضوع تبصره همین ماده می‌باشد.

این مطلب را هم در مورد کمیسیون ماده 5 شهرسازی بخوانید : نمونه رای ابطال مصوبه کمیسیون ماده ۵ قانون شهرسازی در دیوان عدالت

معهذا در عمل مشاهده شده که کمیسیون مزبور اختیارات خود را به مراجع دیگری تفویض کرده است که این اقدام به دلیل این که مغایر با قانون و شان کمیسیون مربوطه بوده است از سوی هیات عمومی دیوان عدالت اداری ابطال شده است.

با توجه به قوانین مربوطه ملاحظه می شود که متاسفانه در خصوص تصویب طرح های تفصیلی نیز صرفاً یک مرجع اداری و بدون هیچگونه اطلاع و دخالت صاحبان حقوق مالکانه یعنی شهروندان تصمیم گیری می نمایند.

برای دانستن مطالب بیشتر در این مورد اینجا کلیک کنید.

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری، دعاوی شهرداری_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹